Онлайн-курс "Экономист планово-экономического отдела строительной организации"

Описание мероприятия
Программа Русской Школы Управления поможет слушателям систематизировать имеющиеся знания и сформировать навыки применения наиболее эффективных инструментов управления строительными проектами. Бизнес-тренеры нашего учебного центра объяснят способы укрупнённого расчёта инвестзатрат, расскажут, как провести оценку пользы инвестиций с учётом факторов риска, научат использовать план-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей, помогут понять основные направления контроля. Обучение построено таким образом, что специалист любого уровня подготовки может узнать для себя новое и полезное, а главное — применимое на практике.

Программа

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта.

- Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве.
- Сущность понятия инвестиционного проекта.
- Отличительные особенности строительного проекта.
- Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
- Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
- Основные задачи экономики строительства.
- Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
- Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта.
- Размер затрат на прединвестиционные исследования.
- Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей.
- Инвестиционная политика компании, основные направления.
- Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
- Разработка концепции строительного проекта.
- Проектный анализ — оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа.
- Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
- Разработка градостроительной документации — с чего начать.
- Основные градостроительные характеристики земельного участка.
- Вид разрешённого использования, особенности изменения ВРИ в Москве.
- Практикум. Расчёт стоимости смены вида разрешённого использования.
- Анализ эффективного использования земельного участка.
- Практикум. Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка.
- Технико-экономическое обоснование — заключительное звено прединвестиционных исследований.
- Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года.
- Технологический и ценовой аудит.
- Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
- Формирование бюджета проекта.
- Сколько это стоит? — основной вопрос инвестора.
- Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
- Основные способы расчёта стоимости для формирования бюджета.
- Технико-экономические показатели проекта.
- Выход коммерческих площадей, расчёт потребного количества объектов социальной инфраструктуры.
- Основные методы расчёта стоимости на основе объектов-аналогов.
- Сборники укрупнённых показателей стоимости.
- Укрупнённые нормативы цены строительства.
- Справочники стоимости строительства.
- Предварительный расчёт стоимости объектов жилищного строительства.
- Предварительный расчёт стоимости объектов инженерной инфраструктуры.
- Предварительный расчёт стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры.
- Предварительный расчёт стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры.
- Практикум. Пример расчёта стоимости на основе объекта-аналога.

Расчёт экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта.

- Особенности ценообразования в строительстве.
- Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
- Индивидуальный характер цены строительной продукции.
- Многодельность и многооперационность строительного производства.
- Зависимость от климатических условий региона строительства.
- Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
- Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов.
- Оценка стоимости изыскательских работ.
- Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета.
- Требования к результатам инженерных изысканий.
- Оценка стоимости проектных работ, способы расчёта стоимости проектирования.
- Новые требования к разработке Задания на проектирование.
- Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации.
- Практикум. Пример расчёта стоимости проектирования.
- Практикум. Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
- Оценка стоимости строительства: СМР — основная доля затрат.
- Понятие "Смета строительства".
- Структура сметной стоимости.
- Себестоимость строительно-монтажных работ — как основа цены строительной продукции.
- Прямые затраты в цене строительной продукции.
- Накладные расходы и прибыль.
- Экономическое содержание понятия "цена строительной продукции".
- Расчёт стоимости инвестиционно-строительного проекта.
- Калькуляция инвестиционных затрат.
- Структура инвестиционных затрат.
- Затраты на приобретение земельных участков.
- Затраты на проектные и изыскательские работы.
- Затраты на инженерную инфраструктуру.
- Затраты на социальную инфраструктуру.
- Затраты на управление проектом.
- Коммерческие затраты.
- Финансовые затраты.
- Практикум. Расчёт инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта.
- Управление стоимостью проекта.
- Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
- Существенные условия договора подряда.
- Принципы формирования договорной цены.
- Виды договорных цен.
- Порядок и условия пересмотра твёрдых договорных цен.
- Особенности договоров строительного подряда.
- Торги, как инструмент управления стоимостью.
- Основные принципы организации и проведения торгов.
- Квалификационный отбор участников торгов.
- Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле — лучше.
- Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов.
- Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели.
- Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства.
- Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий.

Практические приёмы в управлении инвестиционными строительными проектами.

- Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации, облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины.
- Формализация управленческого учёта и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов.
- Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП.
- Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы.
- Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов.