Онлайн-курс "Юрист по земельному праву"

Описание мероприятия
Как эффективно решать вопросы в сфере земельного права и избежать распространённых ошибок? Курс Русской Школы Управления поможет освоить особенности юридической работы с недвижимостью с учётом последних изменений законодательства. Преподаватели курса расскажут о требованиях к проектной документации, согласованиях для получения разрешения на строительство и разберут актуальные проблемы применения процессуального права.

В программе

- Оформление земельных участков на строительство — причины отказов.
- Эффективное взаимодействие с органами государственного управления.
- Проектная документация: требования к сметам, проверка стоимости, экспертиза.
- Особенности получения разрешения на строительство в связи с изменением градостроительного регламента.
- Последняя судебная практика: фиктивные сделки, банкротство, отказ от договора.
- Применение эскроу-счетов.
- Изменения в процессуальном законодательстве.
- Обзор административных дел.
- Новое в гражданско-правовых отношениях.

Курс адресован:

- начинающим и практикующим юристам в сфере земельного права;
- сотрудникам юридических отделов агентств недвижимости;
- работникам подразделений муниципалитетов по работе с имуществом;
- руководителям юридических служб компаний.

Программа курса

Предоставление и оформление земельных участков под строительство.

- Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
- Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий.
- Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
- Получение земельных участков по разным документам, основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
- Пояснения по ГПЗУ.
- Пояснения в связи с видами разрешённого использования земельных участков.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство.

- Виды и особенности комплексного развития территорий для строительства.
- Основные стадии оформления строительства.
- Государственные "исчерпывающие" перечни процедур в сфере строительства.

Проектная документация. Разрешение на строительство.

- Проектная документация.
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
- Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК в 2019–2020 годах.
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
- Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 №151-ФЗ.
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение её в государственной или негосударственной экспертизах.
- Разрешение на строительство.
- Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Актуальные вопросы судебной практики.

- Значение принципов права в судебной практике.
- Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет.
- Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства в гражданском праве.
- Как работает доктрина защиты слабый стороны.
- Как судьи применяют доктрину потери шанса.
- Ответственность за недобросовестное ведения переговоров: какие судебные дела нужно знать.
- Обзор ключевого Постановления Пленума ВС №29 от 25 декабря 2018 года: судьи разъяснили, как правильно заключать и толковать договор.
- Актуальные вопросы снижения неустойки в судебной практике последних лет. Снижение неустойки без заявления ответчика.
- Как правильно отказаться от договора: обзор наиболее важных судебных дел.
- Как в договорной работе применять новую ст. ГК 327.1 с учётом комментариев судей.
- Споры с нотариусом по-новому.
- Судьи разъяснили, как привлечёте к ответственности интернет-агрегатора.
- Обзор наиболее важных судебных дел последних лет.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации.

- Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
- Федеральный закон №76-ФЗ от 22.04.2019 года.
- Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
- Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
- Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесённые федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
- Федеральный закон №150 "О внесении изменений в федеральный закон "О кадастровой деятельности" и федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 17 июня 2019 года.
- Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. №116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").
- Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
- Ипотечные каникулы.
- Продление дачной амнистии.
- Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
- Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
- Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
- Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
- Регулирование жилищного строительства.
- Изменения, внесённые в закон 214-ФЗ, федеральный закон №151-ФЗ от 27 июня 2019 года "О внесении изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
- Распространение закона на нежилые помещения.
- Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
- Застройщик должен иметь определённый "опыт работы" на рынке строительства недвижимости.
- Административные и прочие расходы застройщика.
- Контроль банков за строительными компаниями.
- Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
- Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Актуальные вопросы применения норм процессуального права.

- Процессуальная революция: изменения в ГПК И АПК.
- Как быть с профессиональным представительством.
- Какие предложения Верховного Суда не нашли отражения в новых законах.
- Создание кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции.
- Общая характеристика изменений процессуального законодательства последних лет.
- Обзор Концепции Единого гражданско-процессуального кодекса, проблемы и перспективы.
- Кодекс Административного судопроизводства.
- Изменения в Кодекс Административного судопроизводства. Введение института мировых судей в КАС. Судебный приказ в КАС. Иные вопросы КАС.
- Обзор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства. Административная процессуальная правоспособность и административная процессуальная дееспособность, административная процессуальная правосубъектность. Подведомственность и подсудность дел по Кодексу Административного судопроизводства. Правила подачи административного искового заявления. Субъекты административного судопроизводства: Административный истец и административный ответчик. Коллективные субъекты. Ведение административных дел в суде через представителей: Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде; Полномочия представителя. Особенности направления судебных извещений и вызовов по кодексу об административном судопроизводстве. Форма и содержание административного искового заявления. Особенности производства по делам об оспаривании нормативных актов. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица. Производство в судах апелляционной и кассационной инстанций.
- Изменение подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами.
- Обязательный досудебный претензионный порядок по АПК и исключения из него. Судебный приказ в арбитражном процессе. Частные определения в арбитражном процессе. Изменения в упрощённой процедуре судопроизводства по АПК.
- Новое в ГПК РФ. Новые правила о судебном приказе. Упрощённое производство в гражданском процессе. Обзор иных изменений в ГПК.